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건설경기는 분양 타이밍과 직결됩니다. 지표를 볼 때 아래 포인트를 함께 보세요.

• 인허가·착공·준공: 인허가가 늘어도 착공이 따라오지 않으면 실제 공급은 지연됩니다.
• 분양가·공사비: 자재·인건비 상승은 분양가에 반영됩니다. 주변 시세 대비 프리미엄·디스카운트를 비교하세요.
• 미분양: 지역별 미분양 증감은 협상력과 옵션 혜택에 영향을 줍니다.
• 금융비용: PF·중도금 이자 부담이 커지면 사업 속도가 느려질 수 있습니다.

경기·인천·서울은 권역별로 온도 차가 큽니다. 단지 하나가 아니라 같은 생활권의 최근 분양·거래를 함께 보는 습관이 필요합니다.